1400 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 195 m² · constr. 2016 · terrain 15 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 300 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 556 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615901881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
54072615901881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
410 859 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 91 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 425 $ Poids 8 % |
| 2 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 875 596 $ Poids 6 % |
| 3 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 671 659 $ Poids 4 % |
| 4 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 852 268 $ Poids 3 % |
| 5 | 104, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (2 746 $/m²) 174,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 644 900 $ Poids 2 % |
| 6 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 134 447 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.