154 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire
Valeur estimée
1 233 900 $
Autre · terrain 820 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 200 m²
Frontage
448 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 814 400 $
Rôle antérieur 2 369 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625289566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 376 600 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
2 369 300 $
ID provincial
54072625289566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 97 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 826 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 51 % |
| 2 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 662 m · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 47 % |
| 3 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 12 % |
| 4 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 9 % |
| 5 | 118, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 88 155 $ Ajust. marché +1 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 267 $ Poids 8 % |
| 6 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 655 $ Poids 7 % |
| 7 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 7 % |
| 8 | 59, chemin de la Berline, Saint-Liboire 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 6 % |
| 9 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 068 $ Poids 6 % |
| 10 | 1800, Rang 9e, Saint-Liboire 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 362 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 5 % |
| 12 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 954 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.