65 Rue GOSSELIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 163,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 546 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625607168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
54072625607168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 84 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 264 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 147 924 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 86 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 019 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 432 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 554 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 90 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 768 453 $ Poids 79 % |
| 5 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 718 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 506 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 552 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 815 589 $ Poids 58 % |
| 7 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 610 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −36 604 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 622 061 $ Poids 58 % |
| 8 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 150 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 489 425 $ Poids 44 % |
| 9 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 955 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 829 $ Poids 42 % |
| 10 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 393 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −41 621 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 814 720 $ Poids 41 % |
| 11 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 712 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +64 126 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 701 718 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 741 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 515 454 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.