55 Rue GOSSELIN · Saint-Liboire
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 223,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 551 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625608240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
54072625608240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
451 087 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 87 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 678 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 669 233 $ Poids 63 % |
| 2 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 599 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +57 996 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 716 661 $ Poids 54 % |
| 3 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 373 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +74 489 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 930 831 $ Poids 39 % |
| 4 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 192 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 531 $ Poids 33 % |
| 5 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 629 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 142 299 $ Poids 32 % |
| 6 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 913 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +91 504 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 941 864 $ Poids 26 % |
| 7 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 887 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +13 214 $ | 178 082 $ Poids 24 % |
| 8 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 413 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +73 440 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 902 285 $ Poids 24 % |
| 9 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 174 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 684 511 $ Poids 23 % |
| 10 | 161, Rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-02-29 · 219 m · Vendu 448 000 $ (1 981 $/m²) 226,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +136 520 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 626 547 $ Poids 21 % |
| 11 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +9 889 $ | 258 517 $ Poids 19 % |
| 12 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 773 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 349 580 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.