74 Rue PAQUETTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 261,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 578 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625750800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
54072625750800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 88 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 97 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +60 710 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 713 433 $ Poids 47 % |
| 2 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 399 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 787 $ Poids 45 % |
| 3 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 584 m · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −68 908 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 759 986 $ Poids 37 % |
| 4 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 831 m · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 436 651 $ Poids 33 % |
| 5 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 65 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +118 685 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 777 350 $ Poids 26 % |
| 6 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 468 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 726 542 $ Poids 20 % |
| 7 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 113 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 151 837 $ Poids 16 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 387 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +148 979 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 005 320 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 700 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge +7 911 $ | 275 707 $ Poids 15 % |
| 10 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 349 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +173 197 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 1 015 856 $ Poids 14 % |
| 11 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 307 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge +12 553 $ | 191 326 $ Poids 13 % |
| 12 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 454 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 729 000 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.