7 Rue MIZAEL-MENARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 1 199 $/m² · 627,3 m² · constr. 1995 · terrain 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
627,3 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 541 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625754700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
54072625754700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 87 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Route St-Patrice, Saint-Liboire 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 18 % |
| 2 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 411 m · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 962 994 $ Poids 2 % |
| 3 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 443 m · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie +88 425 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 543 644 $ Poids 1 % |
| 4 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 636 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 524 216 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 428 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 739 368 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 765 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 833 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 465 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 750 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 634 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge −10 878 $ | 274 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 454 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 036 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 502 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 148 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 576 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 962 009 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 502 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.