19 Rue GABRIEL · Saint-Liboire
Valeur estimée
311 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 739 $/m² · 83,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 188 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625772482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
54072625772482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 5 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271-273, route St-Patrice, Saint-Liboire 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 528 $ · Ajust. superficie −57 742 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 433 161 $ Poids 4 % |
| 2 | 271-273, route St-Patrice, Saint-Liboire 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 280 $ · Ajust. superficie −28 554 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 304 351 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.