50 Rue DESLAURIERS · Saint-Liboire
Valeur estimée
499 000 $
Maison mobile · 1 486 $/m² · 335,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 453 200 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625784958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
54072625784958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 51 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 103 m · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 767 838 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-06-23 · 417 m · Vendu 457 174 $ Ajust. marché +5 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 939 $ Poids 64 % |
| 3 | 13, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-07-03 · 426 m · Vendu 414 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 400 $ Poids 64 % |
| 4 | 290, Deslauriers, Saint-Liboire 2025-07-15 · 156 m · Vendu 394 500 $ Ajust. marché +20 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 313 $ Poids 50 % |
| 5 | 292, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-07-04 · 130 m · Vendu 394 500 $ Ajust. marché +20 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 313 $ Poids 50 % |
| 6 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 604 m · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 481 529 $ Poids 37 % |
| 7 | 310, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 488 $ Poids 29 % |
| 8 | 15, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-04-07 · 979 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 538 $ Poids 28 % |
| 9 | 350, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 122 000 $ Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 227 $ Poids 22 % |
| 10 | 365, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 222 $ Poids 22 % |
| 11 | 215, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 398 785 $ Ajust. marché +35 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 422 $ Poids 20 % |
| 12 | 217, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 908 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.