174 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 271,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 649 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636040806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
679 700 $
Rôle antérieur
649 300 $
ID provincial
54072636040806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 86 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 442 578 $ Poids 3 % |
| 2 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −57 540 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 708 030 $ Poids 2 % |
| 3 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 250 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, Rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-02-29 · 3.4 km · Vendu 448 000 $ (1 981 $/m²) 226,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +136 520 $ · Ajust. superficie +44 859 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 674 179 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 737 296 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.