2290 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 209,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 000 $
Rôle antérieur 635 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655448342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
654 700 $
Rôle antérieur
635 100 $
ID provincial
54072655448342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
407 318 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 89 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 350 m · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie +42 466 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 582 510 $ Poids 28 % |
| 2 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 954 386 $ Poids 2 % |
| 3 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 685 $ Poids 1 % |
| 4 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 327 818 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +62 496 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 932 105 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 659 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +36 445 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 695 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +14 834 $ | 256 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +13 214 $ | 173 145 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 340 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 668 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.