115 2e RANG E · Saint-Simon
Valeur estimée
1 440 800 $
Autre · 15 263 $/m² · 94,4 m² · constr. 1986 · terrain 414 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 070 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 826 400 $
Rôle antérieur 1 445 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536703857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 568 000 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
1 445 600 $
ID provincial
54090536703857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 986 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 95 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Principale Ouest, Saint-Simon 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 676 $/m²) 96,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 734 $ Poids 37 % |
| 2 | 279, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (3 706 $/m²) 102 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 427 294 $ Poids 33 % |
| 3 | 217, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 395 $ Poids 25 % |
| 4 | 311, 2e rang Est, Saint-Simon 2025-04-01 · 943 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 407 459 $ Poids 24 % |
| 5 | 221, rue Tremblay, Saint-Simon 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 807 $/m²) 99,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 980 $ Poids 19 % |
| 6 | 55, rue des Loisirs, Saint-Simon 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 051 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 408 971 $ Poids 17 % |
| 7 | 226, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 564 000 $ (5 179 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −37 548 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 477 164 $ Poids 16 % |
| 8 | 187, rue Tremblay, Saint-Simon 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 468 900 $ (5 616 $/m²) 83,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 940 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 542 555 $ Poids 13 % |
| 9 | 283, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 425 194 $ Poids 13 % |
| 10 | 225, rue Tremblay, Saint-Simon 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 530 $/m²) 86,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 548 434 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.