1680 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Simon
Valeur estimée
2 116 100 $
Autre · 18 148 $/m² · 116,6 m² · constr. 2010 · terrain 442 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 330 m²
Frontage
324,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 971 600 $
Rôle antérieur 1 536 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565889504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 596 400 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
1 536 500 $
ID provincial
54090565889504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 116 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +368 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 98 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 443 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 331 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.