1447 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Simon
Valeur estimée
855 200 $
Unifamiliale · terrain 20 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 982,1 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 500 $
Rôle antérieur 605 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566070117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
646 400 $
Rôle antérieur
605 100 $
ID provincial
54090566070117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 91 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 5e rang, Saint-Simon 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 992, 5e rang, Saint-Simon 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 186 110 $ (2 303 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 808 $ Poids 14 % |
| 3 | 1008, 5e Rang, Saint-Simon 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 867 $/m²) 133,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 9 % |
| 4 | 980, 5e rang, Saint-Simon 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 235 860 $ Ajust. marché +43 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 674 $ Poids 9 % |
| 5 | 7750, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 8 % |
| 6 | 7605, 4e Rang, Saint-Hyacinthe 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 76 432 $ Ajust. marché +14 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 726 $ Poids 2 % |
| 7 | 7560, 5e Rang, Saint-Hyacinthe 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 469 000 $ (5 258 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 188 $ Poids 1 % |
| 8 | 7525, 5e Rang, Saint-Hyacinthe 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +67 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 838 $ Poids 1 % |
| 9 | 7390, Cinquième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 6930, boul. Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (5 893 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 623 $ Poids 0 % |
| 11 | 9075, chemin du 3e Rang, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 319 000 $ (3 834 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 507 $ Poids 0 % |
| 12 | 8830, 3e rang, Saint-Hyacinthe 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 372 000 $ (4 715 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 479 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.