1849 Rang CHARLOTTE · Saint-Simon
Valeur estimée
217 100 $
Chalet · 2 783 $/m² · 78 m² · constr. 1967 · terrain 16 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 050 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 142 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596460816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
54090596460816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 850 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 2 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 176 952 $ (1 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 397 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −12 387 $ | 166 216 $ Poids 1 % |
| 2 | 388, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-05 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 271 062 $ Poids 0 % |
| 3 | 398, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 395 387 $ (4 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 447 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −3 954 $ | 452 525 $ Poids 0 % |
| 4 | 1124, 4e Rang Est, Saint-Simon 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 119 000 $ (1 883 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 213 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 150 197 $ Poids 0 % |
| 5 | 501, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.