375 7e AVENUE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
372 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 233 $/m² · 115,2 m² · constr. 1977 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 189 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646538567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
54095646538567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 25 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 337 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 911 $ Poids 91 % |
| 2 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 291 m · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 685 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +13 010 $ | 195 173 $ Poids 87 % |
| 3 | 378 à 380, rue J.-H.-Fafard, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-31 · 172 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 425 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 533 903 $ Poids 75 % |
| 4 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 584 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 693 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 301 $ Poids 72 % |
| 5 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 264 m · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 587 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 827 $ Poids 70 % |
| 6 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-31 · 538 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 428 536 $ Poids 66 % |
| 7 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 203 m · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 778 $ Poids 64 % |
| 8 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 522 m · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 038 $ Poids 60 % |
| 9 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 360 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 364 $ Poids 58 % |
| 10 | 420 - 424, 2ième Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-21 · 119 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 141 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 758 391 $ Poids 57 % |
| 11 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 298 m · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 719 $ Poids 52 % |
| 12 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 439 m · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 207 300 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.