1740 Place PAUL-LUSSIER · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
1 883 500 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 664,4 m² · constr. 2023 · terrain 2 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
664,4 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 094 800 $
Rôle antérieur 1 736 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646568551200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
1 972 500 $
Rôle antérieur
1 736 000 $
ID provincial
54095646568551200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +357 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 100 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 11 % |
| 2 | 385, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-13 · 446 m · Vendu 580 000 $ (2 243 $/m²) 258,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 860 687 $ Poids 0 % |
| 3 | 590, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-27 · 306 m · Vendu 395 700 $ (1 687 $/m²) 234,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 666 $ · Ajust. superficie +98 925 $ · Ajust. âge +39 570 $ | 570 861 $ Poids 0 % |
| 4 | 383, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 470 m · Vendu 448 500 $ (2 336 $/m²) 192 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie +112 125 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 695 958 $ Poids 0 % |
| 5 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 509 m · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 853 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.