154 Chemin BROUILLARD · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
931 100 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 368,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 370,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 593 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646905779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
643 900 $
Rôle antérieur
593 800 $
ID provincial
54095646905779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 87 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 569 900 $ (2 470 $/m²) 230,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +142 475 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 816 425 $ Poids 3 % |
| 2 | 268, 4e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 429 $/m²) 244,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 495 027 $ Poids 2 % |
| 3 | 2834, 3e Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 1 397 000 $ (3 288 $/m²) 424,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 881 $ · Ajust. âge −76 835 $ | 1 227 284 $ Poids 1 % |
| 4 | 385, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-13 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (2 243 $/m²) 258,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +123 132 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 818 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 195, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 1 135 000 $ (4 638 $/m²) 244,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 1 421 882 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.