555 Rang SAINTE-HELENE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
1 055 800 $
Autre · 837 $/m² · 1 261,2 m² · constr. 2024 · terrain 250 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 261,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 462 m²
Frontage
325,7 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 286 000 $
Rôle antérieur 1 752 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656635893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 500 $
Valeur bâtiment
1 503 500 $
Rôle antérieur
1 752 500 $
ID provincial
54095656635893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 91 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-27 · 502 m · Vendu 275 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 342 931 $ Poids 35 % |
| 2 | 783, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 32 % |
| 3 | 388, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-31 · 502 m · Vendu 255 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 321 745 $ Poids 27 % |
| 4 | 323, 5E Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-03 · 901 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 13 % |
| 5 | 688, rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 11 % |
| 6 | 688-698, Rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.