150-264 Rang BOURGCHEMIN O · Saint-Hugues
Valeur estimée
2 230 100 $
Autre · terrain 1 048 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 050 m²
Frontage
810,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
4 143 700 $
Rôle antérieur 3 304 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487494945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 466 400 $
Valeur bâtiment
677 300 $
Rôle antérieur
3 304 900 $
ID provincial
54100487494945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +581 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 97 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-04-14 · 656 m · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 36 % |
| 2 | 188, rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2024-08-27 · 328 m · Vendu 65 000 $ (843 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 24 % |
| 3 | 184, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-07-25 · 289 m · Vendu 205 000 $ (2 726 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 739 $ Poids 22 % |
| 4 | 374, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2024-06-19 · 538 m · Vendu 210 000 $ (1 695 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 18 % |
| 5 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 9 % |
| 6 | 95, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (4 988 $/m²) 40,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 6 % |
| 7 | 109, chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 6 % |
| 8 | 72, Chemin de L'Érablière, Saint-Louis 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (2 430 $/m²) 53,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 413 $ Poids 5 % |
| 9 | 400, rang du Barreau, Saint-Barnabé-Sud 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 691 $/m²) 133,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 4 % |
| 10 | 2400, Rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 802 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 847, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 1 % |
| 12 | 859, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 217 500 $ (3 251 $/m²) 66,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 016 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.