178 Rang BOURGCHEMIN E · Saint-Hugues
Valeur estimée
136 300 $
Chalet · 2 037 $/m² · 66,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 115,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 104 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497531252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
54100497531252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±142.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 1 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-04-14 · 800 m · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 88 641 $ Poids 47 % |
| 2 | 184, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-07-25 · 44 m · Vendu 205 000 $ (2 726 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 231 526 $ Poids 26 % |
| 3 | 188, rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2024-08-27 · 61 m · Vendu 65 000 $ (843 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 78 822 $ Poids 25 % |
| 4 | 859, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 217 500 $ (3 251 $/m²) 66,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 290 766 $ Poids 1 % |
| 5 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 115 095 $ Poids 1 % |
| 6 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 236 319 $ Poids 1 % |
| 7 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 214 820 $ Poids 1 % |
| 8 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 137 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (3 098 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 236 969 $ Poids 0 % |
| 10 | 1051, rang Bourgchemin Est, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 286 $/m²) 73,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 223 $ Poids 0 % |
| 11 | 748, rang du Bord-de-L'Eau Ouest, Saint-Louis 2026-07-23 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 264 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.