338 Rang BOURGCHEMIN E · Saint-Hugues
Valeur estimée
130 300 $
Chalet · 1 948 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 515,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 106 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507409714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
54100507409714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±141.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 1 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-04-14 · 34 m · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 641 $ Poids 62 % |
| 2 | 184, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-07-25 · 744 m · Vendu 205 000 $ (2 726 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 215 126 $ Poids 20 % |
| 3 | 188, rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2024-08-27 · 713 m · Vendu 65 000 $ (843 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 622 $ Poids 20 % |
| 4 | 859, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (3 251 $/m²) 66,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 285 329 $ Poids 5 % |
| 5 | 1051, rang Bourgchemin Est, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (1 286 $/m²) 73,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 223 $ Poids 1 % |
| 6 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 221 359 $ Poids 0 % |
| 8 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 199 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (3 098 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 222 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 127 564 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.