340 Rang BOURGCHEMIN E · Saint-Hugues
Valeur estimée
139 100 $
Chalet · 2 079 $/m² · 66,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 117 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507419084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
54100507419084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±142.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 1 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-04-14 · 5 m · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 62 % |
| 2 | 184, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-07-25 · 781 m · Vendu 205 000 $ (2 726 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 236 651 $ Poids 20 % |
| 3 | 188, rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2024-08-27 · 749 m · Vendu 65 000 $ (843 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 122 $ Poids 20 % |
| 4 | 859, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 217 500 $ (3 251 $/m²) 66,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 290 766 $ Poids 5 % |
| 5 | 1051, rang Bourgchemin Est, Saint-Marcel-de-Richelieu 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (1 286 $/m²) 73,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 223 $ Poids 1 % |
| 6 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 116 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 240 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 219 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (3 098 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 241 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 140 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.