342 Rang BOURGCHEMIN E · Saint-Hugues
Valeur estimée
109 800 $
Chalet · 1 954 $/m² · 56,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 84 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507419393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
54100507419393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±164.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 0 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-04-14 · 33 m · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 243 $ Poids 35 % |
| 2 | 859, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 217 500 $ (3 251 $/m²) 66,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 516 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 262 498 $ Poids 3 % |
| 3 | 72, Chemin de L'Érablière, Saint-Louis 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (2 430 $/m²) 53,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 693 $ Poids 2 % |
| 4 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 187 000 $ (3 219 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 873 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 199 465 $ Poids 0 % |
| 5 | 411, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Louis 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (3 098 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 201 494 $ Poids 0 % |
| 6 | 382, chemin du Domaine-Benoit, Saint-Louis 2025-01-20 · 4.0 km · Vendu 229 000 $ (4 664 $/m²) 49,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 266 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.