883 Rang BOURGCHEMIN O · Saint-Hugues
Valeur estimée
463 900 $
Chalet · 4 589 $/m² · 101,1 m² · constr. 1966 · terrain 8 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 283,3 m²
Frontage
350 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 245 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
517376348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
54100517376348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 54 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1194, rang Bourgchemin Ouest, Saint-Hugues 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 932 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 404 346 $ Poids 32 % |
| 2 | 847, Rang Bourgchemin, Saint-Hugues 2024-05-01 · 149 m · Vendu 350 000 $ (4 321 $/m²) 81 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +43 426 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 426 942 $ Poids 14 % |
| 3 | 1119, Rang Bourgchemin Est, Saint-Hugues 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 409 $ Poids 8 % |
| 4 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 836 $ Poids 3 % |
| 5 | 131, chemin des Buissons, Saint-Hugues 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 429 471 $ Poids 3 % |
| 6 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 466 066 $ Poids 3 % |
| 7 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 543 $ Poids 2 % |
| 8 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 386 143 $ Poids 2 % |
| 9 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 799 $ Poids 2 % |
| 10 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 726 $ Poids 1 % |
| 11 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 381 255 $ Poids 1 % |
| 12 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 475 718 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.