1705 Rang BOURGCHEMIN O · Saint-Hugues
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 177,4 m² · constr. 1999 · terrain 4 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 812,5 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 378 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527072490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
54100527072490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 71 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 496 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 079 $ Poids 9 % |
| 2 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 301 921 $ Poids 1 % |
| 3 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 192 $ Poids 1 % |
| 4 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 197 408 $ Poids 1 % |
| 5 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 3.1 km · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 476 057 $ Poids 0 % |
| 6 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, rue Martel, Saint-Simon 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (3 653 $/m²) 184,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 665 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 205, Impasse Fleury, Saint-Simon 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (4 071 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +51 090 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 709 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, Saint-Jean-Baptiste, Saint-Simon 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (2 181 $/m²) 188 m² · constr. 1928 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 615 000 $ (3 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 597 737 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +78 726 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 758 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.