185 Rue YAMASKA · Saint-Hugues
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 215,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 393 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547237872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
54100547237872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 71 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Yamaska, Saint-Hugues 2024-07-10 · 14 m · Vendu 559 000 $ (2 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 388 m · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 772 $ Poids 29 % |
| 3 | 472, rue Saint-François, Saint-Hugues 2025-10-29 · 190 m · Vendu 490 000 $ (3 143 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +93 663 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 678 067 $ Poids 24 % |
| 4 | 260, Route Yamaska, Saint-Hugues 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 443 500 $ (2 033 $/m²) 218,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 068 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +19 958 $ | 545 882 $ Poids 23 % |
| 5 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 233 m · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 331 215 $ Poids 21 % |
| 6 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2026-07-16 · 151 m · Vendu 162 631 $ (1 125 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 954 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 218 848 $ Poids 17 % |
| 7 | 343, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 610 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 773 $ Poids 7 % |
| 8 | 566, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-04 · 336 m · Vendu 280 000 $ (995 $/m²) 281,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 258 $ Poids 7 % |
| 9 | 196, rue Palardy, Saint-Hugues 2024-08-19 · 151 m · Vendu 337 000 $ (2 332 $/m²) 144,5 m² · constr. 1851 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +82 792 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 520 485 $ Poids 6 % |
| 10 | 438, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-18 · 402 m · Vendu 250 000 $ (1 925 $/m²) 129,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 378 645 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.