1552 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 108,7 m² · constr. 1991 · terrain 141 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 290 m²
Frontage
141,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 386 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
547270737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
54100547270737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 78 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Beaudry, Saint-Hugues 2026-07-15 · 641 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 495 806 $ Poids 81 % |
| 2 | 489, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2026-04-17 · 774 m · Vendu 353 500 $ (3 159 $/m²) 111,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 352 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 398 147 $ Poids 73 % |
| 3 | 333, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-09-18 · 493 m · Vendu 249 000 $ (2 173 $/m²) 114,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 563 $ Poids 68 % |
| 4 | 205, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2026-02-04 · 579 m · Vendu 249 000 $ (2 570 $/m²) 96,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 309 490 $ Poids 66 % |
| 5 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 686 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 415 464 $ Poids 59 % |
| 6 | 305, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-06-04 · 446 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 514 255 $ Poids 52 % |
| 7 | 527, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-20 · 762 m · Vendu 405 000 $ (3 998 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 414 761 $ Poids 50 % |
| 8 | 479, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-12-10 · 716 m · Vendu 195 000 $ (2 126 $/m²) 91,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 880 $ Poids 47 % |
| 9 | 445, rue Sainte-Elisabeth, Saint-Hugues 2026-07-22 · 648 m · Vendu 340 000 $ (3 890 $/m²) 87,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 430 $ Poids 45 % |
| 10 | 461, rue Beaudry, Saint-Hugues 2025-06-23 · 554 m · Vendu 452 000 $ (5 096 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 501 863 $ Poids 36 % |
| 11 | 516, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-01-17 · 927 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 437 173 $ Poids 35 % |
| 12 | 576, rue Saint-Jacques, Saint-Hugues 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 882 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 387 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.