1854 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 196,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 381 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567140588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
54100567140588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 68 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 183 m · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 336 $ Poids 76 % |
| 2 | 211, rue Lafontaine, Saint-Hugues 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 242 500 $ (1 538 $/m²) 157,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 316 376 $ Poids 3 % |
| 3 | 694, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 496 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 540 $ Poids 2 % |
| 4 | 185, rue Yamaska, Saint-Hugues 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 559 000 $ (2 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 673 483 $ Poids 1 % |
| 5 | 584, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (914 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 953 $ Poids 1 % |
| 6 | 260, Route Yamaska, Saint-Hugues 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 443 500 $ (2 033 $/m²) 218,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 068 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +44 350 $ | 550 651 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.