2065 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
883 200 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 259,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,7 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 426 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577032958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
54100577032958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 91 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 1 135 000 $ (4 638 $/m²) 244,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 115 010 $ Poids 1 % |
| 2 | 566, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (995 $/m²) 281,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 992 $ Poids 0 % |
| 3 | 185, rue Yamaska, Saint-Hugues 2024-07-10 · 3.9 km · Vendu 559 000 $ (2 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie +56 678 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 732 833 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.