2333 2e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 102,5 m² · constr. 1999 · terrain 17 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 224,8 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 339 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586962029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
54100586962029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 66 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2509, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 297 $ Poids 29 % |
| 2 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 948 $ Poids 22 % |
| 3 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 387 031 $ Poids 1 % |
| 4 | 254, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 817 $ Poids 0 % |
| 5 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.