2241 4e RANG · Saint-Hugues
Valeur estimée
152 300 $
Chalet · 3 077 $/m² · 49,5 m² · constr. 1960 · terrain 61 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 800 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 82 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607391929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
54100607391929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hugues
Vaut plus que 3 % des 856 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Lamontagne, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (1 225 $/m²) 40,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −750 $ | 64 171 $ Poids 10 % |
| 2 | 2363, Chemin Gaudreault, Saint-Hugues 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 681 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 75 133 $ Poids 9 % |
| 3 | 2393, Chemin Gaudreault, Saint-Hugues 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (3 360 $/m²) 37,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 181 522 $ Poids 4 % |
| 4 | 255, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 635 $ Poids 4 % |
| 5 | 275, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 453 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 95 974 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.