290 Rang SAINT-AMABLE · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 122,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 398 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506679598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
54105506679598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 65 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, Rang St-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 316 $/m²) 114,6 m² · constr. 1873 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 558 $ Poids 40 % |
| 2 | 441, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 293 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 34 % |
| 3 | 156, rue du Cimetière, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 007 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 061 $ Poids 28 % |
| 4 | 234, Rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 524 $/m²) 106,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 519 $ Poids 26 % |
| 5 | 279, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (3 706 $/m²) 102 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 488 441 $ Poids 25 % |
| 6 | 310, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 154 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +56 308 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 681 978 $ Poids 22 % |
| 7 | 515, rue Messier, Saint-Barnabé-Sud 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 389 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 246 108 $ Poids 11 % |
| 8 | 624, rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 180 380 $ (1 414 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 196 946 $ Poids 2 % |
| 9 | 109, rue Martel, Saint-Simon 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 169 169 $ (1 251 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 969 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −846 $ | 174 222 $ Poids 2 % |
| 10 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −55 988 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 677 165 $ Poids 1 % |
| 11 | 226, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 564 000 $ (5 179 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 611 452 $ Poids 1 % |
| 12 | 311, 2e rang Est, Saint-Simon 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 467 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.