254 Rang BARREAU · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
1 220 600 $
Autre · 4 982 $/m² · 245 m² · constr. 2013 · terrain 359 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 810 m²
Frontage
216,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 117 000 $
Rôle antérieur 1 665 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
507168348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 688 000 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
1 665 300 $
ID provincial
54105507168348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 93 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Route Yamaska, Saint-Hugues 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 443 500 $ (2 033 $/m²) 218,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 068 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +44 350 $ | 600 268 $ Poids 1 % |
| 2 | 185, rue Yamaska, Saint-Hugues 2024-07-10 · 3.8 km · Vendu 559 000 $ (2 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 745 161 $ Poids 0 % |
| 3 | 453-457, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (1 288 $/m²) 291,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 537 $ Poids 0 % |
| 4 | 429-431, Notre-Dame, Saint-Hugues 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (803 $/m²) 205,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 411 $ Poids 0 % |
| 5 | 566, rue Notre-Dame, Saint-Hugues 2024-07-04 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (995 $/m²) 281,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.