221 Rang SAINT-AMABLE · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 180,8 m² · constr. 1930 · terrain 5 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 637,9 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 414 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516810877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
54105516810877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 61 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 491 $/m²) 164,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 282 230 $ Poids 10 % |
| 2 | 127, rue Martel, Saint-Simon 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (3 653 $/m²) 184,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 599 $ Poids 2 % |
| 3 | 105, Rue Larivière, Saint-Barnabé-Sud 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 165 712 $ (884 $/m²) 187,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −16 571 $ | 178 548 $ Poids 2 % |
| 4 | 199, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 361 500 $ (2 303 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −27 112 $ | 380 860 $ Poids 2 % |
| 5 | 394, rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2025-02-11 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 717 $/m²) 163,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 559 $ Poids 1 % |
| 6 | 295, Rang de Michaudville, Saint-Barnabé-Sud 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (3 314 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 627 576 $ Poids 1 % |
| 7 | 205, Impasse Fleury, Saint-Simon 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (4 071 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +58 011 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 667 208 $ Poids 1 % |
| 8 | 64, Saint-Jean-Baptiste, Saint-Simon 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 181 $/m²) 188 m² · constr. 1928 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 488 965 $ Poids 1 % |
| 9 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (3 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +87 039 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 734 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 694, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 496 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 322 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 566 500 $ (3 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 635 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.