281 Rang SAINT-AMABLE · Saint-Barnabé-Sud
Valeur estimée
248 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 644 $/m² · 93,8 m² · constr. 1977 · terrain 5 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 018,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 146 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526605315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
54105526605315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé-Sud
Vaut plus que 10 % des 526 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-44, Rue Principale, Saint-Simon 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 756 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +104 665 $ · Ajust. superficie −60 761 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.