1203 6e RANG · Saint-Jude
Valeur estimée
1 261 300 $
Autre · 11 162 $/m² · 113 m² · constr. 1890 · terrain 463 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 490 m²
Frontage
266 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 633 900 $
Rôle antérieur 1 302 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417282417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 566 600 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
1 302 700 $
ID provincial
54110417282417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 97 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 584 901 $ Poids 34 % |
| 2 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +48 810 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 617 335 $ Poids 24 % |
| 3 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 139 222 $ Poids 18 % |
| 4 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 382 853 $ Poids 4 % |
| 5 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 803 $ Poids 4 % |
| 6 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 446 $ Poids 1 % |
| 7 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 681 $ Poids 1 % |
| 8 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 418 $ Poids 1 % |
| 9 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −35 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 114 $ Poids 1 % |
| 10 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −51 285 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 120 $ Poids 1 % |
| 11 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 131 $ Poids 1 % |
| 12 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 882 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.