445 Rang SALVAIL S · Saint-Jude
Valeur estimée
310 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 997 $/m² · 155,5 m² · constr. 1971 · terrain 14 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 310 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 182 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426717683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
54110426717683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 16 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 783 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 436 $ Poids 0 % |
| 2 | 1401, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-01-10 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 281 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 618 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.