1292 Rue CECILE · Saint-Jude
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 134,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927,4 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 446 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427067667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
54110427067667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 91 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 349 m · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 719 055 $ Poids 91 % |
| 2 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 395 m · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 760 987 $ Poids 78 % |
| 3 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 395 m · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +13 333 $ | 177 150 $ Poids 41 % |
| 4 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 234 $ Poids 32 % |
| 5 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 440 233 $ Poids 18 % |
| 6 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 136 952 $ Poids 18 % |
| 7 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 725 129 $ Poids 17 % |
| 8 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 479 274 $ Poids 16 % |
| 9 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 571 987 $ Poids 15 % |
| 10 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 246 $ Poids 15 % |
| 11 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 779 $ Poids 14 % |
| 12 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 576 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.