1307 Rue CECILE · Saint-Jude
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 171,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 419 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427069517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
54110427069517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 88 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 235 m · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +78 362 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 804 688 $ Poids 56 % |
| 2 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 607 123 $ Poids 21 % |
| 3 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 150 540 $ Poids 21 % |
| 4 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 418 693 $ Poids 14 % |
| 5 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +38 013 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 489 757 $ Poids 12 % |
| 6 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 450 893 $ Poids 11 % |
| 7 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 528 115 $ Poids 10 % |
| 8 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 601 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.