1305 Rue CECILE · Saint-Jude
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 182,3 m² · constr. 2019 · terrain 7 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 247,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 509 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427069833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
54110427069833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 90 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 154 653 $ Poids 16 % |
| 2 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 431 153 $ Poids 13 % |
| 3 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 466 134 $ Poids 11 % |
| 4 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 115 $ Poids 5 % |
| 5 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 746 $ Poids 3 % |
| 6 | 532, Rang Salvail Sud, Saint-Jude 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (1 753 $/m²) 216,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 892 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.