1480 Rue CECILE · Saint-Jude
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 140,4 m² · constr. 2003 · terrain 5 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 335,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 430 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427131480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
54110427131480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 86 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 107 m · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 671 828 $ Poids 98 % |
| 2 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 61 m · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 754 933 $ Poids 74 % |
| 3 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 602 $ Poids 40 % |
| 4 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 61 m · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 175 846 $ Poids 39 % |
| 5 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 487 590 $ Poids 19 % |
| 6 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 139 265 $ Poids 18 % |
| 7 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 448 665 $ Poids 11 % |
| 8 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 683 753 $ Poids 10 % |
| 9 | 630, 6e rang, Saint-Jude 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 737 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +52 313 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 479 695 $ Poids 8 % |
| 10 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 536 508 $ Poids 7 % |
| 11 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 437 $ Poids 6 % |
| 12 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 749 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.