1425 Rue CECILE · Saint-Jude
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 176,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 433 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427151230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
54110427151230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 81 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 291 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +55 294 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 615 845 $ Poids 19 % |
| 2 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 152 486 $ Poids 17 % |
| 3 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 424 589 $ Poids 10 % |
| 4 | 714, 6ième Rang, Saint-Jude 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (2 640 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 535 111 $ Poids 9 % |
| 5 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +45 107 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 496 850 $ Poids 9 % |
| 6 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 438 080 $ Poids 8 % |
| 7 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 050 $ Poids 3 % |
| 8 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 241 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.