1754 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
266 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 163 $/m² · 123,1 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 90 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427266305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
54110427266305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 11 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rang Fleury, Saint-Jude 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +115 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 682 $ Poids 2 % |
| 2 | 1401, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 783 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 585 $ Poids 1 % |
| 3 | 1401, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-01-10 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 281 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 863 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.