1910-1916 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
1 872 600 $
Autre · terrain 680 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 500 m²
Frontage
578,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 771 300 $
Rôle antérieur 2 187 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427317967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 083 800 $
Valeur bâtiment
687 500 $
Rôle antérieur
2 187 200 $
ID provincial
54110427317967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 98 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Settecasi, Saint-Jude 2026-06-11 · 729 m · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 54 % |
| 2 | 1975, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-12-15 · 618 m · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 640 $ Poids 52 % |
| 3 | 50, rue Settecasi, Saint-Jude 2025-10-28 · 741 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 46 % |
| 4 | 48, route de Michaudville, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 127 500 $ (1 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 484 $ Poids 7 % |
| 5 | 1844, Rang Fleury, Saint-Jude 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 197 $ Poids 6 % |
| 6 | 1640, rang Fleury, Saint-Jude 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 6 % |
| 7 | 1894, rang Fleury, Saint-Jude 2025-01-03 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (384 $/m²) 195,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 6 % |
| 8 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 826 $ Poids 2 % |
| 9 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 2.7 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 289 $ Poids 2 % |
| 10 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 009 $ Poids 2 % |
| 11 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 2 % |
| 12 | 1320, rue Cécile, Saint-Jude 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.