1875 Rang FLEURY · Saint-Jude
Valeur estimée
1 701 100 $
Autre · 12 065 $/m² · 141 m² · constr. 1920 · terrain 734 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 320 m²
Frontage
564,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 336 600 $
Rôle antérieur 1 854 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427469787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 214 200 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
1 854 400 $
ID provincial
54110427469787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 97 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 3.5 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 117 333 $ Poids 0 % |
| 2 | 812, Rang 5e, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 868 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 072 $ Poids 0 % |
| 3 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 621 393 $ Poids 0 % |
| 4 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 830 $ Poids 0 % |
| 5 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 3.9 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 654 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 398 $ Poids 0 % |
| 7 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 154 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 449 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.