1700 Rang FLEURY · Saint-Jude
Valeur estimée
1 077 200 $
Autre · 9 550 $/m² · 112,8 m² · constr. 1935 · terrain 565 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 890 m²
Frontage
210,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 200 $
Rôle antérieur 990 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437663415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 059 500 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
990 300 $
ID provincial
54110437663415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 97 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 535 488 $ Poids 1 % |
| 2 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 882 $ Poids 1 % |
| 3 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 414 339 $ Poids 1 % |
| 4 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 464 251 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 331 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 682, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, rue Saint-Martin, Saint-Louis 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 331 $/m²) 113,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 736, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 527 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 726 $ Poids 0 % |
| 11 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 600 392 $ Poids 0 % |
| 12 | 856, rue Principale, Saint-Louis 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 209 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.