1961 Rang QUARANTE-HUIT · Saint-Jude
Valeur estimée
358 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 849 $/m² · 93,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 150 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447314533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
54110447314533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 29 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rang Fleury, Saint-Jude 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +115 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 682 $ Poids 8 % |
| 2 | 1401, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 783 $ · Ajust. superficie −69 856 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 431 427 $ Poids 0 % |
| 3 | 1401, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-01-10 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 281 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 710 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.