Rang QUARANTE-HUIT · Saint-Jude
Valeur estimée
201 600 $
Chalet · 15 045 $/m² · 13,4 m² · constr. 1993 · terrain 25 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 560 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
32 500 $
Rôle antérieur 23 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447499148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
23 200 $
ID provincial
54110447499148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
365 725 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 7 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, Rang Fleury, Saint-Jude 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 197 $ Poids 7 % |
| 2 | 2400, Rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 802 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 000 $ Poids 5 % |
| 3 | 109, chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 3 % |
| 4 | 70, Rang du Bord-De-L'Eau, Saint-Louis 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 920 $ Poids 3 % |
| 5 | 351, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 504 $ Poids 2 % |
| 6 | 1975, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue Settecasi, Saint-Jude 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue Settecasi, Saint-Jude 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 1142, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 1164, rue Bernard, Saint-Jude 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 1125, Rue Bernard, Saint-Jude 2026-08-07 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 1144, rue Bernard, Saint-Jude 2025-02-21 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 354 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.