949 Rang SAINTE-ROSE · Saint-Jude
Valeur estimée
2 281 400 $
Autre · terrain 823 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 310 m²
Frontage
285,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
5 033 300 $
Rôle antérieur 4 014 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456757089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 322 400 $
Valeur bâtiment
710 900 $
Rôle antérieur
4 014 700 $
ID provincial
54110456757089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +398 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 98 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rang Sainte-Rose, Saint-Jude 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 28 % |
| 2 | 170, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (2 975 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 431 $ Poids 14 % |
| 3 | 38, route de Michaudville, Saint-Jude 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 820 $/m²) 184,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 13 % |
| 4 | 950, Rang Sainte-Rose, Saint-Jude 2024-05-17 · 916 m · Vendu 405 000 $ (4 112 $/m²) 98,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 233 $ Poids 10 % |
| 5 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 062 $ Poids 3 % |
| 7 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 3 % |
| 8 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 3 % |
| 9 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 3 % |
| 10 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 2 % |
| 11 | 624, rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 180 380 $ (1 414 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 655 $ Poids 2 % |
| 12 | 1334, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 766 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.