717 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
383 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 617 $/m² · 106,1 m² · constr. 1969 · terrain 13 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 830,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 223 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456919337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
54110456919337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 36 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 788 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 247 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 291 $ Poids 68 % |
| 2 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 738 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 882 $ Poids 64 % |
| 3 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 881 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 870 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 667 $ Poids 54 % |
| 4 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 817 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 581 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 613 $ Poids 50 % |
| 5 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 823 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 366 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 411 466 $ Poids 48 % |
| 6 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 895 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 633 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 157 $ Poids 44 % |
| 7 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 448 960 $ Poids 38 % |
| 8 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 747 $ Poids 35 % |
| 9 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 368 745 $ Poids 25 % |
| 10 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 861 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 574 $ Poids 24 % |
| 11 | 1305, rue Roy, Saint-Jude 2024-09-18 · 716 m · Vendu 372 500 $ (4 171 $/m²) 89,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 599 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 472 888 $ Poids 21 % |
| 12 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 788 m · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 501 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 432 396 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.